新商業、新生活、新城市——第三屆全國中小城市商業創新發展論壇圓滿舉行

時間:2019-11-09      |      來源:      點擊:69次

11月9日,在全聯房地產商會商業地產工作委員會指導下,中國指數研究院、恒太商業管理有限公司、杭州天際線設計研究院、綠城管理集團聯合主辦第三屆全國中小城市商業創新發展論壇在寧波圓滿舉行。


本屆論壇以“新商業、新生活、新城市”為主題,邀請了一批資深行業專家和深耕中小城市商業開發與運營的領軍企業和操盤手,前者聚焦行業最新熱點,探討在不斷迭代更新的市場環境下,商業地產如何應變發展,后者從規劃、招商、運營、資本等全產業鏈進行會診、答疑,共同尋求解決之道。

全聯房地產商會商業地產工作委員會會長、商務部市場運行專家王永平和寧波市鄞州區人民政府副區長梅益進的致辭拉開了本次論壇的帷幕。

商務部原副部長全國政協經濟委員會原副主任張志剛先生以“新形勢下中國消費政策與市場走向”為主題,分析了深入淺出地分析了國際經濟形勢和國內經濟形勢。

中指控股CEO 中國指數研究院常務副院長黃瑜女士發表了“從中小城市購物中心租金指數看商業地產市場趨勢”的主題演講。從中小城市商業地產的指數,直觀分析市場情況,并對未來的發展趨勢做出了預判。

綠城管理集團副總經理祝軍華先生,以“中國地產輕資產開發的底層邏輯”為主題,對底層邏輯概念進行解釋,以綠城地產的發展歷程為例講述了房地產市場現狀,并對2019年房地產行業變化作了梳理。

寧波太平洋恒業控股有限公司董事長、全國中小城市商業運營專家胡敏杰先生發表了“中小城市商業地產健康發展需要“三輪協同驅動”的主題演講。

胡敏杰先生認為中小城市商業地產發展的出路在于“三位一體”,協同驅動;利益兼顧,合作共贏;專業賦能,使商業地產健康地持續發展。


同期舉行了由綠城集團、恒太集團、杭州天際線設計研究院牽頭的CC3000商業地產商學院成立儀式,為中小城市商業發展集合了專業的運營、管理、設計等全產業鏈的知識力量。




商業財經作家 拍動資訊CEO 暢銷書《迭代》作者沈帥波先生講述了”2020中國市場新機遇“。就我國的存量市場、每個人的商業行為模式做出了全新的見解。他認為我們每個人需要樂觀,去抓住人生的成功點。

杭州天際線設計研究院院長汪偉大先生,以“設計賦能商業”為主題,講述了新商業時代構建商業中場所精神吸引流量的重要性。以天際線設計的優秀項目為例分析了一二線城市和三四線城市的商業設計方式,突出了一體化設計、創新的重要性,為三四線城市的商業設計營造提供了技術性的指導。

上海炬誠置地集團聯合創始人兼CEO康紅恩先生,講述了題為“不動產直投的平臺模式--中小企業的新選擇”的主題演講。以“中小企業主如何守護你的事業、產業、財富和資產”為切入口,提出中小企業主需要在投資、融資、開發、組織建設、團隊建設等方面賦能,創造價值。

恒太商業管理有限公司總裁胡芳園女士,以”購物中心運營價值創造“為題,分析了中國商業地產建設市場的情況,即新項目的主戰場下沉。通過分析恒太城成功案例,分享了恒太商業管理有限公司在商業打造上的專業能力,尤其是其高效的執行能力。

中央電視臺、央新文化顧問、舌尖上中國品牌運營總策劃馬裕民先生,做了“【舌尖上的中國】品牌產業化落地與城市商業及地產應用的新機遇”的主題演講。分享了《舌尖上的中國》背后的對時代、對商業的考量,希望能夠通過美食讓自己的身心愉悅,感到改革開放帶來的紅利,獲得看得見、摸得著的幸福指數。為我們國家的美食發展發揮我們基本的作用。


在論壇中開展了題為《中小城市商業地產開發的機遇與挑戰》和《三四線城市的消費趨勢和品牌策略》的主題對話。


在《中小城市商業地產開發的機遇與挑戰》主題演講中對話廣東商業地產投資協會會長:黃文杰、優品汽車服務(集團)有限公司董事長:李佳、 浙江省工商聯總商會副會長、金田陽光投資集團董事會主席:金位海、中梁地產助理總裁、商業發展負責人:周鑫、 顧家集團有限公司副總裁:馬玉利。





金位海

浙江省工商聯總商會副會長

金田陽光投資集團董事會主席

市場要商場化,必須要達到吃喝玩樂購業態的功能,發展空間才會更大一些。








周鑫

中梁地產助理總裁

商業發展負責人


對于如何在中小城市發展:

第一,堅持有政府的支持下去做投資;

第二:堅持做3-5萬方小而美的商業;

第三:堅持做經營性、高周轉且經營閉環。

第四:是要堅持做產業加商業加住宅的一個綜合型開發。




李佳

優品汽車服務(集團)有限公司 董事長


優品汽車,作為中國新聯汽車產業最大的一個流通、運營及服務企業,去年產值突破了50億,今年突破80億應該沒問題。

在行業內,我們提出了“優品城市之窗”的概念,專門針對小一點的地級市,打造50畝到200畝不等新能源汽車小鎮。我們可以和相應的地產、零售、商業相結合,打造一個相對小型的汽車廣場,這個廣場是符合國家戰略的,因為是綠色的。未來也可以形成的大IP。










黃文杰

廣東商業地產投資協會會長


商業地產和住宅地產最核心的還是兩種邏輯,住宅地產剛剛也有很多觀點,輕重、杠桿高低等等,從我的角度來說我覺得大家的核心、盈利模式不一樣,思維邏輯也不一樣。住宅地產基本上以銷售產生價值,商業地產就是以運營產生價值。







馬玉利

顧家集團有限公司副總裁


中小城市發展商業,要遵循以下原則:

第一,前置化的拿地,要花精力做市場的消費和配置調研;

第二,商業先行,商業計劃和實際招商的需求相匹配;

第三,運營服務要專業,故事要講得實在、有內涵。






在《三四線城市的消費趨勢和品牌策略》主題對話中,對話中影影院投資公司 全國開發總經理 :劉 喆,華夏幸福基業商業地產事業部 商業運營中心總經理:祁雪琳,名創優品 全國品牌總監:王廣永,重慶西西弗文化傳播有限公司助理總經理 商業發展中心總經理:史偉華,上海筧尚服飾有限公司 MJstyle 全國開發總經理:楊森淼 。 





劉 喆

中影影院投資公司

全國開發總經理 

近幾年影院發展比較迅速,包括文化行業,影院是商業綜合體的標配。










祁雪琳

華夏幸福基業商業地產事業部

商業運營中心總經理

華夏幸福是產業新城的建造和運營方,為整個城市起到了價值提升的作用











王廣永

名創優品全國品牌總監

名創優品不是理解的所謂的十元店,每年進店的客流有10個億,這是中國的數字。名創優品已經走向了全世界,全球有4000家門店。









史偉華

重慶西西弗文化傳播有限公司助理總經理

商業發展中心總經理

西西弗是一家專注于經營讀書的一家書店,在這26年當中一直致力于參與構成本地精神生活,引導推動大眾經濟閱讀。










楊森淼

上海筧尚服飾有限公司 MJstyle 全國開發總經理

只有價格美麗,實際上才能夠談得上性價比,才能夠給消費者帶來更好的購物體驗。









在論壇進行的同時,論壇準備了洽談區,讓與會的嘉賓能夠與業內專家們做進一步的交流。


本次論壇可謂是干貨滿滿,就三四線城市商業發展提出了新的方向,勢必帶來新商業、新生活、新城市。



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